做好都市农业的土地前期规划 – 客服二部 冼如川 : 广州南沙现代农业产业集团公司-澳门捕鱼网站

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做好都市农业的土地前期规划 – 客服二部 冼如川
28 三月 2016 - 15:39, by , in 员工感悟, no comments

2016-3-28 | 点击量:615

公司拥有的土地无论“质”(自贸区枢纽区核心位置)还是“量”(面积大,跨幅广)都有着无可比拟的优势,以土地为核心基础发展现代都市产业园,需要将土地利用进行总体统筹,对土地利用的方向、结构、布局作出符合全局利益和长远利益的宏观规划,划分不同功能板块,借以指导各个局部的土地开发、利用、整治、改良和保护,使土地资源得到配置优化和充分利用。所以做好土地前期规划,对后期的建设和发展影响甚为重要。结合实际工作和公司土地现状,我有以下设想:

1、加大土地数据分析深度。客服二部已于2015年6月建立了辖区范围内的土地资料数据库,用图片记录地块界限,用数据记录地块的面积和用途,在未来的工作中,我们应该更加深入去对辖区土地进行摸底,理解每块土地,不仅做到了解现状,更尝试通过现有土地资料去预测每块土地,例如升值空间、被征收的可能性等动态走向。

2、发掘土地特点和优势。发展现代都市农业的前期规划,可以借鉴城市规划思路,即以土地利用为核心,以空间布局为重点,这要求做到利用土地信息和基础数据信息分析发掘每块土地的地理位置特点,交通优势,开发的成熟程度等,据此找准核心地段,划清土地价值等级和功能区分,统筹区域,做好空间布局,为未来建设时增加土地附加价值、提高土地利用率和利用的综合效益创造良好的条件。

3、根据土地规划不同功能板块。公司的土地范围广,跨度大,功能定位各有不同,可以尝试根据土地特点规划不同功能板块。例如:①毗邻灵新大道和靠近五涌码头的地块,水陆交通便利且人流量大,前期可以尝试建立大型广告牌进行公司品牌推广,为后期招商引资打下基础;②“三(五七)通一平”建设成熟度高的地块,适合建设观光型现代产业园,保留基本农田功能,即发挥原有作用,又减低土地改造成本;③参照现已建设好的机耕路,灵活规划现代产业园的交通线路,串联好旅游车辆游览路线,实现利用现有资源发挥更大功能。再者,前期做好板块划分,才能在一个新的利好政策或项目出现时做出迅速又正确的反应,避免仓促决策的风险,把这个项目投放在最适合的板块进行建设或运营,实现功能和创收最大化。